PRECISA DE AJUDA?
Aqui, as dúvidas mais comuns que acreditamos que você tenha.
Assim, você já fica um pouquinho por dentro de como funcionará seu processo de financiamento.
Veja só:
A partir de análise de crédito e aprovação até a emissão do seu contrato de financiamento, não há nenhuma cobrança pelos serviços. A Fish presta Consultoria Documentista para a etapa de Registro do seu contrato de financiamento; consulte valores com nosso Atendimento.
Informe ao nosso Atendimento dados básicos bem como os valores que você pretende de Imóvel e Financiamento para receber uma Simulação prévia. Caso alguem esteja junto de você compondo renda (ex: cônjuge e/ou outro) informe os mesmos dados.
O seu gerente auxiliará você na aprovação do crédito, mas o processo de contratação do financiamento ficará por sua conta. Deixe a gente cuidar disso para você de uma forma prática e humanizada! Fale com nosso Atendimento.
Em resumo, o processo se divide em 2 etapas: A 1ª Etapa é para Análise/Aprovação de Credito/Contratação do Financiamento/Emissão do Contrato; e a 2ª Etapa é para Assinaturas, Pagamentos de Tributos e Taxas, Procedimento de Registro do Contrato e posterior Pagamento ao Vendedor do Imóvel.
Além dos seus Dados Completos, para pessoas com Renda Formal (CLT) em geral são solicitados pelos bancos os Holerites, IRPF e documento de identificação/residência; para pessoas com Renda Informal (Autônomos/Empresários/Prof. Liberal) substitui-se o Holerite por Extratos Bancários. Poderão serem exigidos documentos adicionais.
A Fish é oficialmente homologada como Representante Autorizado e Correspondente Bancário; portanto, apresentaremos a você as mesmas condições que os bancos comercializam atualmente no mercado. Sobre Taxas, Prazos, Percentuais de Financiamento, Tipos de Tabelas Sac ou Price, outros Produtos, Condições e demais detalhes te apresentaremos em nosso Atendimento.
Nosso Atendimento lhe informará estes detalhes imediatamente, já que podem acontecer alterações sem aviso prévio das Condições que cada banco atua; em geral, são até 80% de financiamento em prazo máximo de 35 anos. Porém toda análise é sujeitada aos bancos para verificações de dados, perfil de comprador, classificação, comportamento financeiro e outros detalhes.
O FGTS é administrado pela Caixa Econômica Federal; nosso Atendimento lhe explicará em detalhes as regras para você utilizar e sacar seu benefício e usá-lo como pagamento no seu processo de financiamento imobiliário.
Sim, claro! Todo valor devolvido sazonalmente ao banco é deduzido do seu saldo devedor, portanto não há incidência de juros sob este valor. Após devolver valores, você pode escolher entre manter o valor da parcela e diminuir o prazo, ou manter o prazo contratado e diminuir o valor da parcela.
Orientamos que o cliente reserve ao menos 5% dos seus recursos para pagar o ITBI (Imposto de Transmissão do Bem Imóvel) cobrado pela Prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel; e para pagar as Custas Cartorárias que o Cartório de Registros de Imóveis cobra para registrar seu contrato de financiamento.
Em média, o prazo é de 60 dias para todo o processo acontecer, desde a análise de crédito a ate o pagamento dos valores ao vendedor do imóvel. Nosso objetivo é fazer esse prazo ser mais curto de forma excelente!
Por que somos Especialistas neste assunto. Toda nossa expertise e competência serão dedicadas a você para que tudo aconteça de forma homogênea, agradável, segura, trnsparente, e o quão mais ágil for possível. Nada melhor que alguem cuidar com carinho de algo para você!
Como funciona seu processo?
Te contamos um pouquinho...
SIMULAÇÃO
Mediante aos dados apresentados por você, identificaremos seu perfil de comprador e buscaremos de forma prática junto aos Bancos Parceiros as melhores condições que se encaixem no seu orçamento.
ANÁLISE DE CRÉDITO
Nesta etapa é possível que tenhamos de apresentar documentos comprobatórios aos bancos; munidos de todas as informações acionaremos Bancos Parceiros para uma prévia e ágil análise, com o objetivo de aprovar seu crédito no prazo de retorno em até 72 horas.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
Agora, com o crédito aprovado e o imóvel definido, aplicaremos nossa expertise te auxiliando na contratação do financiamento. Em poucos dias, o imóvel será avaliado e laudado pelo banco; garantimos suporte e clareza em todas as etapas, deixando você ciente de todos os detalhes.
ANÁLISE JURÍDICA
Nesta etapa acompanharemos junto ao banco as análises documentais até a emissão do seu contrato; antes disso, validaremos com você valores e dados assegurando que não haja nenhum erro.
ASSINATURA DE CONTRATO
Com tudo pronto, o banco emitirá seu contrato e nós da Fish CashFaz iremos orientá-lo em relação às assinaturas e demais procedimentos. Aqui, você poderá contar com a gente para serviços documentistas. Nesta etapa o contrato deverá ser assinado, taxas e tarifas deverão ser pagas, os documentos deverão ser protocolados junto ao cartório de registro de imóveis e o banco deverá receber o processo registrado para pagamentos de valores aos vendedores.
